Quando se trata de lidar com inadimplência condominial, é importante compreender as diferenças entre cobranças judiciais e extrajudiciais. Ambas têm o mesmo objetivo: recuperar os valores em atraso das taxas condominiais.

No entanto, seus processos e abordagens são distintos, e entender como elas funcionam vai fazer toda a diferença na eficácia da sua recuperação.

O que é a cobrança extrajudicial?

A cobrança extrajudicial é a primeira etapa no processo de recuperação da inadimplência.

Nesta fase, o condomínio e sua assessoria jurídica enviam notificações de cobrança ao condômino em atraso, solicitando o pagamento das taxas condominiais pendentes.

Essas notificações geralmente são feitas por meio de cartas, e-mails ou telefonemas, dependendo da política adotada pelo condomínio.

O objetivo da cobrança extrajudicial é resolver o problema de forma rápida e amigável, evitando assim a necessidade de recorrer a medidas mais drásticas, que causem um conflito muitas vezes desnecessário.

Por esse motivo, os condôminos respondem positivamente a essas notificações e regularizam sua situação financeira sem a necessidade de intervenção judicial, na maioria dos casos.

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O que é a cobrança judicial?

Quando a cobrança extrajudicial não obtém sucesso ou quando a inadimplência persiste, o condomínio pode recorrer à cobrança judicial.

Com ela, a assessoria jurídica do condomínio inicia um processo legal contra o condômino inadimplente, buscando o pagamento das taxas condominiais em atraso por meio de uma decisão judicial.

O processo judicial pode envolver a apresentação de uma ação de cobrança ou uma execução fiscal, dependendo da legislação local e das circunstâncias específicas do caso.

Ela é um processo mais longo e que definitivamente precisa do apoio de um time de assessoria jurídica, pois será preciso um advogado para dar entrada nesses papéis.

Além disso, a cobrança extrajudicial prejudica uma relação amigável com o condômino, que pode deixar o imóvel por isso. Portanto, embora ela venha a ser necessária, é sempre importante buscar soluções menos combativas, a princípio.

A importância da Assessoria Jurídica

Independentemente do modo de operar, contar com assessoria jurídica especializada é fundamental para garantir que as cobranças sejam conduzidas de forma eficaz e em conformidade com a legislação vigente.

Uma assessoria jurídica experiente orienta o condomínio em todas as etapas do processo, desde a cobrança extrajudicial até a representação em procedimentos judiciais, assegurando que os direitos do condomínio sejam protegidos e que as cobranças sejam realizadas de maneira ética e legal.

Se você precisa de ajuda para lidar com a inadimplência no seu condomínio, conte com o apoio de uma assessoria jurídica especializada. Fale com um especialista e saiba se  esse serviço é para você.